Häufig gestellte Fragen
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Verkauf und Bewertung
Die meist gestellten Fragen
Was kostet mich die Zusammenarbeit mit Ihnen?
Die kostenfreie Experten-Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie unverbindlich und ohne Kosten.
Über die Maklerprovision im Falle eines erfolgreichen Verkaufs oder einer Vermietung spreche ich transparent mit Ihnen im Erstgespräch, ohne versteckte Kosten oder Überraschungen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf üblicherweise?
Das hängt von Objekt, Lage und vor allem vom realistisch angesetzten Angebotspreis ab. Ein fundierter Marktwert von Anfang an verkürzt die Vermarktungsdauer spürbar.
Die meisten Kaufinteressenten melden sich in den ersten Tagen nach Veröffentlichung eines realistisch bepreisten Angebots.
Was passiert, wenn mein Wunschpreis nicht dem Marktwert entspricht?
Ich sage Ihnen die Fakten ehrlich und erkläre nachvollziehbar, worauf sich meine Einschätzung stützt, inklusive Vergleichsobjekten und Marktdaten.
Die endgültige Entscheidung über den Angebotspreis treffen selbstverständlich Sie. Ich werde Ihnen aber nicht einfach nach dem Mund reden, nur um den Auftrag zu bekommen.
Muss ich mich auf einen Makler festlegen, bevor ich mehr weiß?
Nein. Das Erstgespräch und die Wertermittlung sind komplett unverbindlich. Sie entscheiden erst danach, ob und wie wir zusammenarbeiten möchten. Ganz ohne Druck.
Ablauf und Zusammenarbeit
Das fragen unsere Kunden
Wie läuft eine Besichtigung mit Ihnen ab?
Ich bereite jede Besichtigung sorgfältig vor, inklusive relevanter Unterlagen und Informationen zum Objekt.
Interessenten erhalten eine ehrliche, umfassende Einschätzung, keine geschönte Verkaufsshow.
Nach der Besichtigung stehe ich für alle Rückfragen zur Verfügung.
Wie viele Besichtigungstermine sind üblich?
Das hängt von Objekt und Nachfrage ab. Mein Ziel ist es, die Anzahl der Besichtigungen für Sie als Verkäufer möglichst gering zu halten.
Durch eine gezielte Vorauswahl ernsthafter Interessenten, statt endloser, unkoordinierter Termine.
Wie prüfen Sie, ob ein Käufer ernsthaft und zahlungsfähig ist?
Vor dem Notartermin kläre ich die grundsätzliche Kaufabsicht und Finanzierungssituation der Interessenten ab.
Das schützt Sie vor unnötigem Aufwand mit Personen, die aktuell gar nicht in der Lage sind, den Kauf abzuschließen.
Begleiten Sie mich auch bis zum Notartermin?
Ja. Ich koordiniere die Vorbereitung der Vertragsunterlagen, stehe für Rückfragen zur Verfügung und begleite Sie bis zur endgültigen Übergabe der Immobilie an den Käufer.
Rechtliches und Sonstiges
Fragen zum rechtlichen Aufbau und mehr...
Was ist ein Energieausweis, und brauche ich ihn wirklich?
Der Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand einer Immobilie und ist bei Verkauf oder Vermietung gesetzlich vorgeschrieben.
Ich unterstütze Sie dabei, den passenden Energieausweis zu organisieren, damit hier keine bösen Überraschungen entstehen.
Was ist eine Restnutzungsdauer und wann ist sie relevant?
Die Restnutzungsdauer beschreibt, wie lange eine Immobilie voraussichtlich noch wirtschaftlich nutzbar ist. Sie spielt vor allem bei älteren Objekten und bestimmten steuerlichen oder finanzierungsrelevanten Fragen eine Rolle.
Ich kläre mit Ihnen, ob und wann ein entsprechendes Gutachten sinnvoll ist.
Vermitteln Sie auch Handwerker für Renovierungen?
Ja. Über mein Netzwerk an Vertrauenspartnern kann ich Ihnen geprüfte Handwerksbetriebe empfehlen.
Unverbindlich und ohne Garantie, aber mit gutem Gewissen weitergegeben.
Wie kann ich einen VIP-Suchauftrag hinterlegen?
Über das entsprechende Formular auf unserer Angebote-Seite hinterlegen Sie Ihr persönliches Wunschprofil.
Ich informiere Sie dann, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist. Oft schon vor der öffentlichen Vermarktung.
Ihre Frage war nicht dabei?
Unverbindlich, persönlich, ich melde mich zeitnah zurück.
Telefon: +49151 259 263 51
E-mail: info@bf-wohntraum-immobilien.de
Anschrift: Johannes-Flintrop-Straße 84, 40822 Mettmann
Informationen zum Umgang mit Ihren Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.