Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Benedict Franz BF Wohn(t)raum Immobilien Johannes-Flintrop-Straße 84 40822 Mettmann E-Mail: info@bf-wohntraum-immobilien.de Mobil: 0151 - 295 263 51

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) oder auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), sofern keine anderweitige Rechtsgrundlage einschlägig ist.

Empfänger von personenbezogenen Daten: Wir geben personenbezogene Daten nur dann an externe Stellen weiter, wenn dies im Rahmen der Vertragserfüllung erforderlich ist (z. B. an einen Vertragspartner beim Immobilienverkauf), wenn wir gesetzlich hierzu verpflichtet sind, wenn ein berechtigtes Interesse an der Weitergabe besteht, oder wenn eine sonstige Rechtsgrundlage dies erlaubt. Mit Dienstleistern, die in unserem Auftrag Daten verarbeiten (z. B. unser Hoster), besteht jeweils ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO.

SSL-/TLS-Verschlüsselung: Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von "http://" auf "https://" wechselt und am Schloss-Symbol in der Browserzeile.

Widerspruch gegen Werbe-E-Mails: Der Nutzung der im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung wird hiermit widersprochen. Rechtliche Schritte im Falle unverlangter Zusendung von Werbeinformationen (z. B. Spam-E-Mails) bleiben ausdrücklich vorbehalten.

3. Hosting

Diese Website wird bei STRATO gehostet. Anbieter ist die STRATO AG, Pascalstraße 10, 10587 Berlin. Beim Besuch der Website erhebt STRATO verschiedene Logfiles inklusive der IP-Adressen der Zugreifenden. Details entnehmen Sie der Datenschutzerklärung von STRATO: https://www.strato.de/datenschutz/

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer sicheren und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

4. Server-Logfiles

Der Provider der Website erhebt automatisch Informationen im sog. Server-Logfiles, die Ihr Browser automatisch übermittelt. Dies sind:

• Browsertyp und Browserversion
• verwendetes Betriebssystem
• Referrer URL
• Hostname des zugreifenden Rechners
• Uhrzeit der Serveranfrage
• IP-Adresse

Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Kontaktformular

Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. In allen übrigen Fällen beruht die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) oder auf Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), sofern diese abgefragt wurde.

Die im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Aufbewahrungsfristen (insbesondere aus dem Handels- und Steuerrecht) bleiben unberührt.

5a. Verlinkung zu Social-Media-Profilen

Auf dieser Website befinden sich lediglich Links zu unseren Profilen auf Social-Media-Plattformen. Beim Anklicken eines solchen Links verlassen Sie unsere Website und werden zur jeweiligen Plattform weitergeleitet. Es werden dabei durch uns keine Daten an die Plattformen übermittelt; erst mit dem Aufruf der verlinkten Seite gilt die Datenschutzerklärung des jeweiligen Anbieters. Es handelt sich nicht um eingebettete Plugins oder Feeds, sodass keine Daten bereits beim Besuch unserer Website an Dritte fließen.

6. Google Maps

Diese Website nutzt den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland ("Google").

Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP-Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Wir haben keinen Einfluss auf diese Datenübertragung.

Die Nutzung erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und einer leichten Auffindbarkeit der von uns angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar. Sofern eine entsprechende Einwilligung über unseren Cookie-Banner abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG (Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetz), soweit die Einwilligung die Speicherung von Cookies oder den Zugriff auf Informationen im Endgerät des Nutzers umfasst. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.

Wichtig: Google Maps kann grundsätzlich auch ohne vorherige Einwilligung eingebunden werden (Zwei-Klick-Lösung) oder erfordert eine Einwilligung, je nachdem, wie die Karte technisch eingebunden ist. Prüfe bei Strato, wie die Maps-Einbindung technisch funktioniert – ggf. brauchst du zusätzlich ein Cookie-Consent-Tool.

Weitere Informationen: https://policies.google.com/privacy

7. Google Analytics

Diese Website nutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland ("Google").

Wichtiger rechtlicher Hinweis: Google Analytics darf nach aktueller Rechtslage grundsätzlich nur mit vorheriger, aktiver Einwilligung der Nutzer eingesetzt werden (Cookie-Banner mit "Zustimmen/Ablehnen"-Option, keine reine Info-Meldung). Ohne rechtskonformes Consent-Tool ist der Einsatz von Google Analytics abmahnfähig.

Status: Im STRATO SmartWebsite-Paket steht unter "Website-Einstellungen → Datenschutz-Einstellungen" ein integriertes Cookie-Consent-Banner zur Verfügung. Dieses muss aktiviert und mit dieser Datenschutzerklärung verknüpft werden, bevor die Website live geht. Ohne diesen aktivierten Banner darf Google Analytics nicht ausgeliefert werden.

Beispieltext (anzupassen, sobald das Consent-Tool feststeht):

Google Analytics verwendet Cookies, die eine Analyse der Benutzung der Website ermöglichen. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website werden in der Regel an einen Server von Google übertragen und dort gespeichert. Diese Website nutzt Google Analytics ausschließlich mit aktivierter IP-Anonymisierung ("IP-Anonymisierung"). Die Nutzung erfolgt nur, wenn Sie zuvor über unseren Cookie-Banner eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TDDDG). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, z. B. über die Cookie-Einstellungen auf unserer Website.

Weitere Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten bei Google Analytics finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://policies.google.com/privacy

8. Ihre Rechte

Ihnen stehen grundsätzlich folgende Rechte zu:

• Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft, Empfänger und den Verarbeitungszweck
• Berichtigung unrichtiger Daten
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten
• Einschränkung der Verarbeitung, z. B. solange die Richtigkeit bestrittener Daten geprüft wird
• Datenübertragbarkeit für Daten, die auf Grundlage einer Einwilligung oder Vertragserfüllung automatisiert verarbeitet werden
• Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft
• Widerspruch gegen die Verarbeitung, die auf Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO gestützt ist (Art. 21 DSGVO) – dies gilt auch für damit verbundenes Profiling

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre Rechte sonst verletzt wurden, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. Dies ist in der Regel die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen (zuständig für Mettmann/NRW).

9. Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen umzusetzen.

Stand: 05.07.2026